【资料图】
因为“高进低出”“长收短付”“租赁贷”等高风险经营模式，导致企业资金断裂出现“暴雷”“跑路”，这样的案例并不少见。它不仅会给当事人带来经济损失，还会严重扰乱住房租赁市场秩序。近日，记者从南宁市住房和城乡建设局获悉，为贯彻落实国家关于培育和发展住房租赁市场的方针政策，防范化解租赁市场潜在的企业资金链断裂等风险，南宁市搭建了统一的房屋交易资金监管系统，促进住房租赁市场资金规范监管，租金监管问题由难点变亮点。
据介绍，南宁市为全力推进住房租赁资金监管工作，扎实推进住房租赁资金监管的落地，一方面健全制度机制促进规范，制定《南宁市存量房买卖与住房租赁交易资金监管办法》，明确资金监管范围、资金监管种类、资金监管办理流程等方面要求；另一方面，积极研发房屋交易资金监管系统，主动做好与银行系统对接工作，推动租赁资金监管工作的开展，保障租赁资金安全、租赁双方合法权益，维护租赁市场正常秩序。相关负责人介绍，办理住房租赁资金监管，能够有效避免部分轻资产租赁企业因资金链断裂出现“暴雷”“跑路”等现象，有效避免少数住房租赁企业以“经营不善”导致经营亏损为由，进行合同诈骗，最大限度保障租赁双方的合法权益，真正发挥贴心“资金管家”的作用，让住房租赁交易资金能有效规避风险。
相关负责人表示，搭建南宁市统一的房屋交易资金监管系统，租客和房东(租赁企业)可在南宁市住房租赁服务监管平台进行资金监管线上办理。
推进平台与银行业务系统实现对接，并对房屋交易资金监管账户的设立及监管资金的存储、划转等数据进行采集监测，实现房屋交易资金网上全流程监管。通过住房租赁资金监管获取全面的房源数据、网签数据、租金数据，有助于行业管理部门准确了解租赁企业的业务情况和经营规模，及时整治违法违规行为，推动住房租赁市场平稳健康发展。
目前，已有中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行、中国工商银行股份有限公司南宁分行、中国光大银行股份有限公司南宁分行、上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行等4家银行开展住房租赁资金监管服务。
据悉，“资金监管”如今取得了明显成效。截至目前，南宁市实际经营的轻资产住房租赁企业有25家，已全部与监管银行签订资金监管合作协议并开设资金监管账户，开设监管账户率达100%，企业已存入监管账户资金约14.88万元。(记者凌剑伊 通讯员杜李)
