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我是做施工的，我现在都退休了，接触的不少，也许地方上有差异。就我的经历和认知，八十年代工民建并不是大开大放的时候，那时候都是国企做这些业务，瑕疵肯定是有的，但结构不会有问题的，那也不是自己家的钱，没人去琢磨偷工减料省成本这些破事。出问题是在八十年代末、盛行于九十年代，建筑市场市场化，大批连猪圈、鸡窝都不会盖的包工队挤掉了国企，什么样的烂招我都见识过。就不说住宅了，我就说一个大型体育场馆吧，甚至有的柱子钢筋都没吊进去砼就打上了，神奇的是，三十多年过去了，这地方啥事也没有。
就这么说吧，从七十年代到现在，最不靠谱的就是九十年代的住宅，05年以后的肯定没事。掉个墙皮漏个水的那是通病，你去灯塔国它也那样
九十年代建造的住房解决了整整两代人的居住问题，现在很少有人提及这个，在这之前不管哪个年代，什么叫住房？能有个床让一家都能躺下那就是最好的了
但房地产市场化也是九十年代开始的
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