南京首套房贷利率,有望进入“3时代”!-环球简讯

2023-06-15 12:08:01    来源:汪先生侃房    

6月15日,央行发布公告称,为维护银行体系流动性合理充裕,开展2370亿元一年期MLF操作,利率2.65%。


(相关资料图)

自此MLF利率也结束连续9个月的按兵不动,下降10个基点。回顾MLF利率,上一次调整在去年8月15日,由2.85%下调至2.75%。

对此次MLF利率的调整,大家还是有预期的。

就在6月13日,央行先后下调了公开市场操作7天期逆回购利率和常备借贷便利利率10个基点。

由于政策利率通常同步调整的,所以这次MLF利率的下调也是在情理之中。

那么对于买房人来说,接下来的LPR利率,会不会随之下调?

去年8月份,央行将一年期贷款市场报价利率(LPR)从3.70%下调至3.65%,将五年期贷款市场报价利率(LPR)从4.45%下调至4.3%。

自去年8月份至今,LPR利率已经连续9个月维持不变。

目前南京的房贷利率通常都是“LPR±基点”的浮动利率,最新的首套房贷利率为LPR-20bp,即4.1%;二套房房贷利率为LPR+60bp,即4.9%。

根据央行过往的操作经验,MLF利率下调,LPR利率也将会同步下调。

那么具体LPR会下调多少呢?

有专家认为,6月份一年期贷款市场报价利率(LPR)可能从3.65%下调至3.6%,五年期贷款市场报价利率(LPR)从4.3%下调至4.15%。

按照当前南京的浮动房贷利率LPR-20bp,南京的房贷利率有望进入“3”字大关,来到3.95%!

如果6月20日房贷利率真的如期下调了,对于正处于交易下滑的南京楼市来说,不亚于打了一剂强心针。

特别是目前南京楼市买房人的入市意愿并不是特别强烈,房贷利率的下调有望能刺激购房需求的增加。

同时之前贷款买房选择浮动利率的购房人,如果本次LPR利率下调,你的房贷后续将会同步减少。

[责任编辑:h001]

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