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在租房过程中，签订一份严谨的合同是保障双方权益的关键。以下是租房合同中需要重点关注的一些条款。
首先是租金及支付方式。合同中应明确租金的具体金额，是月租金、季租金还是年租金，以及支付的时间和方式。例如，是通过银行转账、支付宝还是现金支付。支付时间一般会约定提前多少天支付下一期租金，这关系到租客的资金安排和房东的收款预期。
押金条款也不容忽视。合同要写明押金的金额、退还条件和时间。通常押金是为了保证房屋及屋内设施的完好，在租客正常使用且无损坏的情况下，房东应在租赁期满后及时退还押金。同时，要注意合同中是否有不合理的扣除押金的规定。
租赁期限是合同的重要内容。明确租赁的起始和结束日期，以及是否有续租的选项和续租的条件。如果租客有续租意向，应在合同中约定提前多久通知房东。
房屋的使用和维修责任也需明确。租客有按照合同约定合理使用房屋的义务，而房东有对房屋进行维修和保养的责任。合同中应规定在房屋出现问题时，租客和房东各自的责任和处理方式。例如，小的维修问题可以由租客自行解决，费用从押金中扣除或由房东承担；大的维修问题则应由房东负责。
违约责任是保障合同顺利履行的重要条款。合同应明确双方在违约情况下应承担的责任，如租客逾期支付租金、提前退租，房东提前收回房屋等情况的违约责任。一般会约定支付一定金额的违约金。
为了更清晰地呈现这些条款，以下是一个简单的表格：
